1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
三鷹市
79.6万円/㎡
前年比+30.2%
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ベルテ井の頭A
東京都三鷹市井の頭四丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩12分
1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より13.3%割高
相場
4,747万円
67.8万円/㎡
2,833
4,109
5,385
6,661
AI査定結果
推定相場価格
4,747万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜5,385万円
58.7万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月8日
ベルテ井の頭A
5,380万円（76.9万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 5,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,480万円 | 78.3万円 | 1階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 5,980万円 | 85.4万円 | 1階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 6,180万円 | 88.3万円 | 1階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 6,480万円 | 92.6万円 | 1階 | 70㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ベルテ井の頭A 三鷹市井の頭四丁目 | 吉祥寺駅12分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,580万円 | 65.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/27 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,600万円 | 63.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/21 | セントラル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.26㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/23 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 5,390万円 | 78.5万円 | 68.68㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/09 | 中銀三鷹マンシオン 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,999万円 | 92.8万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 4,190万円 | 75.3万円 | 55.62㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/07 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 三鷹スカイマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/06 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/22 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/23 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,998万円 | 61.7万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、三鷹市では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は三鷹市の平均と比較して3.4%割安です。